近日，东莞某银行发布公告称，凡是申请过借呗、微粒贷、白条等小额贷款产品，将会影响到借款人的房贷审批。那么，究竟在申请房贷时，银行主要会考察哪些具体条件呢？今天钻诚小编就来带大家了解一下。
一、负债情况
包括历史负债情况和当前负债情况。银行会调阅你的征信报告，上面每一笔信用卡使用情况和贷款情况都有记录，其中包括：
发生日期(发卡日期和贷款日期)，授信额度、已使用额度、历史最大使用额度、平均近6个月使用额度、本月应还款、逾期期数和逾期金额等等。
只要是你在整个机构欠的钱，都会有记录显示的。随着网联平台的成立，如今支付宝、京东金融、微信等第三方支付机构均已介入央行的征信系统。
二、收入情况
除了看负债情况，还要看收入情况，能够证明收入情况的一般银行要求有银行流水和收入证明。
银行流水要和收入证明基本匹配才更有说服力，比如你收入证明开的每月收入5万元，而银行流水每月只有几千元的进账，银行也是不会相信的。
一般来说，银行流水要大于月还款与负债之和的2倍，银行才会审批贷款，如果不足的话会让你要么提供其他财力证明，要么减少月供(减少贷款金额或者增加贷款年限)。
三、征信情况
主要看你是否有连三累六，也就是连续三次逾期和累计六次逾期，有其中一项，基本上就不能贷款了，这个也是要看五年内的征信报告显示。
四、首付款资金来源
这是近两年才新增的一个审查项，因为现在监管层要求严查首付款来源，如果说你的首付款是申请消费类型的借款，那么这种首付款就是不符合规定的，也不能通过房贷审批。
钻诚小编提醒，如果负债过多，确实容易被拒，大体计算规则就是征信上显示现有负债除以12，在跟收入情况作比较，别忘了加上你这次每个月要还的新贷款。以上就是本文的全部内容，如果想要了解更多内容可以继续关注本站。
